1.招标条件

本招标项目为景德镇市青少年实训基地及托育服务中心委托合作运营项目，招标人为景德镇市昌南教育文化产业发展有限责任公司，该项目已具备出让条件，现对景德镇市青少年实训基地及托育服务中心委托合作运营项目进行公开招标。

2.项目基本情况

2.1 项目名称：景德镇市青少年实训基地及托育服务中心委托合作运营项目

项目编号：JXTC2026180070

2.2 招标范围及标段划分：1个标段

2.3 服务期：合作运营期为自合同签订后5年

2.4 服务地点：招标人指定地点

2.5 项目简介及投标报价说明事项：

2.5.1项目简介：景德镇市青少年实训基地面积约20,458平方米。其中：地上共五层，建筑面积16596.52平方米，地下两层，其中负一层3861.48㎡，负二层为停车场，共有停车位234个；地面停车位66个。

昌南新区托育服务中心面积约为6493.97㎡，共3层。负一层地下停车位77个；地面停车位5个。

本项目投标人仅能用作教育培训类经营使用，本地块只能用于实施教育培训类经营，否则作不响应招标文件处理。

本项目招标人收取营业分红，营业分红按年度营业总额的百分比进行计算收取。

2.5.2投标报价：本项目采用年度营业总额的百分比报价（单位为：%/年），%为最低收取营业分红比例，每年分红不得低于80万元，如中标单位每年所报分红比例计算出的分红金额不足80万元，则按照80万元计取，投标人的报价声明（详见第六章  投标文件格式/格式7-2 投标人的报价声明）低于该价格的其投标无效。（例如：年度营业总额为500万元，投标人报价分成比例为20%，则分红为：500万元*20%=100万元）

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立且满足如下要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）通过“信用中国”网站和中国政府采购网查询相关主体信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体、政府采购严重违法失信行为记录名单的投标人（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的采购活动；

（7）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供应商，不得参加同一合同项下的采购活动；

（8）为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的采购活动；

3.2 本次招标不接受联合体。

4、招标文件的获取

有意向的投标人请于2026年4月9日至2026年4月15日登录景德镇市国有企业阳光采购平台（网址：https://www.jdzygcg.com)点击“立即参与”，缴纳平台使用费600元，获取电子招标文件及其他资料，未获取电子招标文件及其他材料的不能参与本项目的投标。（未注册的投标人须先完成注册登记并通过审核）

备注：

(1)具体注册事宜可登录景德镇市国有企业阳光采购平台（网址：https://www.jdzygcg.com)查看“常见问题专区”；

(2)相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，21:00前），咨询QQ：2307583988、811028657、3132922569；

(3)以上手续必须在招标文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响获取招标文件及参加投标的，责任自负。

5.投标文件的递交

5.1、投标人必须在投标截止时间前将加盖电子签章的加密电子投标文件上传至景德镇市国有企业阳光采购平台（网址：https://www.jdzygcg.com)，同时在递交投标文件截止时间前将纸质投标文件（正本一份，副本二份）送达开标现场并签到，否则视为无效投标。

备注：

(1)电子投标文件的签章加密须使平台投标文件制作软件，投标工具（含驱动）可在景德镇市国有企业阳光采购平台任意页面右侧“投标客户端”点击下载。

(2)投标人进行投标需要提前远程办理CA数字证书（仅下载招标文件电子版不需要办理CA数字证书，只需会员审核通过即可，上传投标文件时需要启用CA数字证书），办理方式和注意事项详见景德镇市国有企业阳光采购平台网站“常见问题专区”栏目。

(3)在江西省国有企业采购服务平台已办理且还在有效期的CA数字证书的投标人，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。

(4)景德镇市国有企业阳光采购平台支持两种CA数字证书，即：实体CA、移动CA，投标人根据实际情况按需办理。

(5)全流程电子化相关问题可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，21:00前）或咨询在线客服（QQ：2307583988、811028657、3132922569）。

5.2、本项目递交投标文件截止时间及开标时间： 2026年4月29日09:30:00时，届时请投标人的法定代表人（或经正式授权的委托代理人）准时到达开标地点签到参与开标大会。

5.3、本项目开标地点：江西省机电设备招标有限公司景德镇分公司开标室（江西省景德镇市昌江区紫晶南路166号九江银行大厦1号楼9楼），投标人必须在投标截止时间前将加盖电子签章的加密电子投标文件上传至景德镇市国有企业阳光采购平台（网址：https://www.jdzygcg.com)，同时在递交投标文件截止时间前投标人的法定代表人（或经正式授权的委托代理人）将纸质投标文件（正本一份，副本二份）送达开标现场并签到，否则视为无效投标。 

6、发布公告的媒介

本次招标公告同时在 中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com） 、景德镇市国有企业阳光采购平台（网址：https://www.jdzygcg.com) 发布。

7.联系方式

招标人：景德镇市昌南教育文化产业发展有限责任公司

地  址：江西省景德镇市昌南新区纬四路以南经四路以东

联系人：姚女士

电  话：15507988984

 

招标代理机构：江西省机电设备招标有限公司

详细地址：江西省南昌市东湖区省政府大院北二路92号（咨询大厦）/景德镇分公司地址：江西省景德镇市昌江区紫晶南路166号九江银行大厦1号楼9楼

邮政编码：333000

联系人：李嘉霖

电  话：18179808880

电子邮箱：jdzzb@jxbidding.com

 

 

 

 

 

景德镇市昌南教育文化产业发展有限责任公司

2026年4月8日