1.招标条件

本招标项目为昌南发展中心物业管理服务项目，招标人为景德镇市腾丰达商贸有限公司，该项目已具备招标条件，现对昌南发展中心物业管理服务项目进行公开招标。

2.项目基本情况

2.1 项目编号：JXTC2026180095

2.2 招标范围及标段划分：1个标段

2.3 服务期：自合同签订之日起一年。

2.4 服务地点：招标人指定地点

2.5 预算金额：249万元人民币

2.6 主要服务内容：景德镇市昌南发展中心地址位于江西省景德镇市浮梁县洪源镇内，纬二路以西、北汽大道以南，总服务面积约43424平方米，地上建筑面积27406平方米，地下面积约17000平方米（含停车位386个），中标单位需承担本项目物业服务。

3.投标人资格要求

3.1 投标人应依法设立且满足如下要求：

（1）具有独立承担民事责任的能力；

（2）具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度；

（3）具有履行合同所必需的设备和专业技术能力；

（4）有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录；

（5）参加招标活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录；

（6）单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同投标人，不得参加同一合同项下的招标采购活动，为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的，不得参加本项目的招标采购活动；

（7）通过“信用中国”查询相关主体信用记录，被列入失信被执行人、重大税收违法失信主体记录名单的投标人（处罚期限尚未届满的），不得参与本项目的招标采购活动。

（8）本项目的特定资格要求：本项目专门面向中小企业采购,供应商须在中华人民共和国境内依法设立，依据国务院批准的中小企业划分标准确定的中型企业、小型企业和微型企业，但与大企业的负责人为同一人，或者与大企业

3.2 本次招标不接受联合体。

4.招标文件的获取

有意向的投标人请于2026年5月12日至2026年5月18日登录景德镇市国有企业阳光采购平台（网址：https://www.jdzygcg.com)公告查看页面点击“立即参与”，缴纳平台使用费，获取电子招标文件及其他资料，未获取电子招标文件及其他材料的不能参与本项目的投标。（未注册的投标人须先完成注册登记并通过审核）

备注：

(1)具体注册事宜可登录景德镇市国有企业阳光采购平台（网址：https://www.jdzygcg.com)查看“帮助专区”；

(2)相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，21:00前），咨询QQ：2307583988、811028657、3132922569；

(3)以上手续必须在招标文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响获取招标文件及参加投标的，责任自负。

5.投标文件的递交

5.1投标人必须在投标截止时间前将加盖电子签章的加密电子投标文件上传至景德镇市国有企业阳光采购平台（网址：https://www.jdzygcg.com)，否则视为无效投标。

备注：

(1)电子投标文件编制须使用景德镇市国有企业阳光采购平台投标文件制作软件，投标工具（含驱动）可在景德镇市国有企业阳光采购平台任意页面右侧“投标客户端”点击下载。

(2)投标人进行投标需要提前远程办理CA数字证书（仅下载招标文件电子版不需要办理CA数字证书，只需会员审核通过即可，上传投标文件时需要启用CA数字证书），办理方式和注意事项详见景德镇市国有企业阳光采购平台网站“帮忙专区”栏目。

(3)在景德镇市国有企业阳光采购平台已办理且还在有效期的CA数字证书的投标人，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。

(4)景德镇市国有企业阳光采购平台支持两种CA数字证书，即：实体CA、移动CA，投标人根据实际情况按需办理。

(5)全流程电子化相关问题可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，21:00前）或咨询在线客服（QQ：2307583988、811028657、3132922569）。

5.2本项目递交投标文件截止时间及开标时间：2026年6月1日09时30分，届时请投标人的法定代表人（或经正式授权的委托代理人）准时到达开标地点签到。

5.3本项目开标地点：江西省机电设备招标有限公司景德镇分公司开标室（江西省景德镇市昌江区紫晶南路166号九江银行大厦1号楼9楼）。

5.4纸质投标文件（两份）必须在投标截止时间之前送达开标地点，否则视为无效投标。

6.发布公告的媒介

本次招标公告同时在☑中国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com）、☑景德镇市国有企业阳光采购平台（网址：https://www.jdzygcg.com）、□江西省国有企业采购交易服务平台（https://www.jxgqcg.com/)、□其他媒介：           上发布。

7.联系方式

招标人：景德镇市腾丰达商贸有限公司

地  址：江西省景德镇市昌南新区陶瓷工业园区唐英大道5号2栋

联系人：谢先生

联系方式：13879883605

 

招标代理机构：江西省机电设备招标有限公司

详细地址：江西省南昌市东湖区省政府大院北二路92号（咨询大厦）/景德镇分公司地址：江西省景德镇市昌江区紫晶南路166号九江银行大厦1号楼9楼

邮政编码：333000

联系人：李正奇

电  话：0798-8598856/18679801155

电子邮箱：jdzzb@jxbidding.com