投标邀请

项目概况

景德镇市滨江新城国博府前期物业服务的潜在投标人应在景德镇市国有企业阳光采购平台（http://www.jdzygcg.com/），并于 2026年06月16日14点30分（北京时间）前递交投标文件

一、项目基本情况

项目编号：JXYRD2026-JDZ-32号 

项目名称：景德镇市滨江新城国博府前期物业服务 

预算金额：按实际交纳的物业费据实结算，空置费最高限价99万元/年：

项目名称	项目内容	采购预算
景德镇市滨江新城国博府前期物业服务	详见招标文件	按实际交纳的物业费据实结算，空置费最高限价99万元/年，第二、三年空置费根据项目实际销售率按比例核减中标价金额。

合同履行期限：三年(开发商有考核机制，在服务期限内连续2次考核未达标开发商有权终止物业服务合同）

二、申请人的资格要求：

1.满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定并提供下列材料：

1）法人或者其他组织的营业执照等证明文件，自然人的身份证明；

2）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的材料；

3）具备履行合同所需的设备和专业技术能力；

4）参加政府采购活动前三年内在经营活动中没有重大违法记录，未列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人、政府采购严重违法失信行为记录名单（通过“信用中国”网站www.creditchina.gov.cn查询）

2.本项目的特定资格要求：

1）投标人未被“信用中国”网站列入失信被执行人和重大税收违法案件当事人名单的、未被“中国政府采购网”网站列入政府采购严重违法失信行为记录名单（处罚期尚未届满的）提供查询截图扫描件并加盖公章：存在不良信用记录的将被拒绝参与本项目投标；

2）本招标项目不接受联合体投标。

三、获取招标文件的时间和期限、地点、方式

有意向的投标人请于2026年05月29日至2026年06月04日登录景德镇市国有企业阳光采购平台（网址：https://www.jdzygcg.com)公告查看页面点击“立即参与”，缴纳平台使用费，获取电子招标文件及其他资料，未获取电子招标文件及其他材料的不能参与本项目的投标。（未注册的投标人须先完成注册登记并通过审核）

备注：

(1)具体注册事宜可登录景德镇市国有企业阳光采购平台（网址：https://www.jdzygcg.com)查看“常见问题专区”；

(2)相关问题也可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，21:00前），咨询QQ：2307583988、811028657、3132922569；

(3)以上手续必须在招标文件发售期内完成，因未及时办理注册审核手续影响获取招标文件及参加投标的，责任自负。

四、投标截止时间、开标时间及地点

1.本项目上传投标文件截止时间及开标时间：2026年06月16日下午14时30分。（北京时间）；

2.投标文件的递交（电子标线上评审）：

2.1、本项目开标地点：景德镇市国有企业阳光采购平台（网址：https://www.jdzygcg.com)。

2.2、投标人必须在投标截止时间前将加盖电子签章的加密电子投标文件上传至景德镇市国有企业阳光采购平台（网址：https://www.jdzygcg.com)，否则视为无效投标。

备注：

(1)电子投标文件的签章加密须使平台投标文件制作软件，投标工具（含驱动）可在景德镇市国有企业阳光采购平台任意页面右侧“投标客户端”点击下载。

(2)投标人进行投标需要提前远程办理CA数字证书（仅下载招标文件电子版不需要办理CA数字证书，只需会员审核通过即可，上传投标文件时需要启用CA数字证书），办理方式和注意事项详见景德镇市国有企业阳光采购平台网站“常见问题专区”栏目。

(3)在江西省国有企业采购服务平台已办理且还在有效期的CA数字证书的投标人，无需重新办理，可直接参与项目及其他项目的投标活动。

(4)景德镇市国有企业阳光采购平台支持两种CA数字证书，即：实体CA、移动CA，投标人根据实际情况按需办理。

(5)全流程电子化相关问题可拨打咨询电话：400-8566-100（注册咨询电话，21:00前）或咨询在线客服（QQ：2307583988、811028657、3132922569）。

2.2、未按上述要求将电子投标文件上传至景德镇市国有企业阳光采购平台网站的投标单位，视为未提交有效的投标文件，后果由投标人自行承担。

2.3、本项目为不见面开标，供应商可远程解密电子投标文件。

2.4、为规范本项目采购交易流程，保障平台有序运行，现将景德镇市国有企业阳光采购平台收费标准明细公示如下：

一、报名阶段的平台使⽤费

1、项目金额0-50万元（不含），按照50元/供应商收取；2、项目金额50（含）-100万元（不含），按照100元/供应商收取；3、项目金额100（含）-200万元（不含），按照200元/供应商收取；4、项目金额200万元（含）以上，按照300元/供应商收取。

二、成交后的平台技术服务费

1、单笔交易金额0-10万元（含），按照成交金额的0.4%向中标企业收取；

2、单笔交易金额10-50万元（不含），按照成交金额的0.6%向中标企业收取；

3、单笔交易50万元（含）及以上，按照成交金额的0.8%向中标企业收取（封顶1万元）。

本次公示的景德镇市国有企业阳光采购平台报名阶段平台使用费与成交后平台技术服务费，均为平台运营及技术服务相关费用，与采购代理机构收取的招标代理费分属不同费用类型，二者计费依据、收取主体、用途均不相同，互不关联。

五、采购公告发布媒介：

发布媒介：景德镇市国有企业阳光采购平台（http://www.jdzygcg.com/）、中国招标投标公共服务平台（http://www.cebpubservice.com/）。

六、公告期限

自本公告发布之日起5个工作日。

七、其他补充事宜

无

八、对本次招标提出询问，请按以下方式联系。

1.采购人信息

名    称：景德镇市镇兴房地产开发有限公司

地    址：江西省景德镇市昌江区瓷都大道1109号（国资大厦内）

联系方式：聂先生、13907981331

2.采购代理机构信息

名 称：江西银瑞得工程管理咨询有限公司

地 址：江西省景德镇市珠山区天宏花园4栋

联系方式：沈女士15179178754

3.项目联系方式

项目联系人：沈女士

联系电话：15179178754